Jak badać stan prawny nieruchomości? Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo
Bestseller

Jak badać stan prawny nieruchomości? Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo

189 zł 141.89 zł

Romana Pietruk

Łukasz Pietruk, prawo gospodarcze podatki,

Wydawnictwo: Wydawnictwo ODDK
Isbn: 9788378046301
Rok wydania: 2018

Jak badać stan prawny nieruchomości? Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo

Badanie stanu prawnego nieruchomości to proces złożony, wymagający specjalistycznej wiedzy. Należy w nim uwzględnić aktualny stan nieruchomości, ale także sięgnąć do przeszłości (do procesu kształtowania się stanu prawnego) i do przyszłości (m.in. do planów zagospodarowania terenu). W książce omówiono m.in.:
- zakres informacji o nieruchomości wynikający z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, rejestru zabytków, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- formę, treść, termin oraz skutki zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości,
- wpływ na stan prawny nieruchomości decyzji administracyjnych, takich jak decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenie na budowę,
- dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości, m.in.: odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z rejestru gruntów, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
- pełnomocnictwo do czynności związanych z obrotem nieruchomościami,
- warunki zasiedzenia w dobrej oraz w złej wierze,
- ograniczenia w prawie własności nieruchomości wynikające z zawartych umów, przepisów prawa, decyzji administracyjnych, orzeczeń sądów,
- zagadnienia związane z użytkowaniem wieczystym, w tym m.in. obrót nieruchomościami oddanymi w użytkowanie wieczyste, opłata, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
- prawa obciążające nieruchomość, m.in. najem, dzierżawę, prawo pierwokupu, służebności, hipotekę,
- zasady sprzedaży nieruchomości w trakcie budowy (umowę deweloperską).
- Omówieniu zagadnień towarzyszą praktyczne przykłady oraz orzecznictwo sądowe.

Książka przeznaczona dla posiadaczy nieruchomości, a także osób planujących ich zakup – zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.